Sky Rise 64
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Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok 10260
Start
฿
3,390,000
 Punnawithi 450 m 聯絡我們 Contact  
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出售單位：
| 房型 Bedrooms |
樓層 Floor |
面積 Sqm |
價格 Price |
均價 Per sq.m. |
| 1 ~ 2 | 11 | 34.41 ~ 55.15 | ฿3,390,738 ~ ฿6,795,821 | ฿113,737 ~ ฿123,224 |
| 1 ~ 2 | 16 | 34.41 ~ 45.27 | ฿4,056,908 ~ ฿5,391,164 | ฿117,899 ~ ฿122,823 |
項目說明：Sky Rise 64
*產權性質：永久產權
*一期套數：1961套
*戶型面積：套內約28-101㎡，約28㎡單間，約35㎡一房， 約45-55㎡兩房，73-101㎡三房。
*樓棟：共D/E/F/G 4棟超高層。 D、E 棟約162米，F 棟約156米,G棟約166米。
*淨層高：2.65米
*開窗面：玻面大開窗，開窗高度約2.2米。
*車位配比：一期46.71%
*物業費：60泰銖/㎡（預繳一年）
*維修基金：600泰銖/㎡（交房一次交清）
*交樓日期：約2024年第二季度
*園林：9900㎡大型綠化空間
*密度：19%超低居住密度
*裝標：品牌精裝修交付
優勢分析：
【曼谷高新區核心大盤】曼谷“矽谷”國家高新區，華為、谷歌等眾多高科技尖企業強勢入駐。
【素坤逸1號線上】300米即達曼谷中軸-素坤逸輕軌1號線，轉瞬達全城！
【EEC經濟特區紅利】泰國 “深圳特區”—— EEC東部經濟特區黃金起點，執龍首引領泰國增長未來！
【超飽和世界級配套】世界以你為中心，生活盡在繁華里。 10大購物中心，4大國際學校環繞。東南亞最大購物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺。
【素坤逸新貴區增長紅利】眾多高收入科技精英入住新貴居住區，高增長、高租金、高出租率。
【世界500強企業巨著】全球一流開發商RISLAND旗艦社區大盤，給你一個五星級的家。
【國寶級建築大師力作】國際建築大師Duangrit Bunnag繼素萬那普機場新航站樓後的扛鼎之作。
【曼谷唯一園林社區大盤】19%超低建築密度，81%土地營造公共空間。 9900㎡曼谷最大中庭花園，曼谷唯一可以放風箏的私家園林。
【五星級酒店級社區配套】景觀泳池、健身房、桑拿房、閱覽室、私宴會客廳等高端會所配套，在家即可享受星級酒店生活。
【少量內部特價房瘋搶首發】周邊二手房13-18萬泰銖/㎡，首批次特價房98000泰銖/㎡起。疫情過後恢復原價！
泰國國寶級建築設計大師
建築大師Duangrit Bunnag斬獲國際建築設計大獎無數，享譽海內外，並留下了素萬那普機場新航站樓、EM Quartier貴婦百貨等建築傑作，被譽為泰國國寶級建築設計大師。
【素坤逸·繁華里】由Duangrit Bunnag先生操刀設計，在【低密度城市綠洲生活】的規劃理念下，捨棄大量可售面積，僅用19%的土地建造房屋，81%的土地留給小區公共空間，並營造了曼谷公寓項目唯一的9900㎡的超大綠地面積。
一期4棟超高層弧形建築設計雖然帶來了開發商建築成本的大幅上升，但是給到了業主更多的中庭空間和更好的視野，提升了項目的品質。
這樣【城市綠洲】的設計理念，這樣對土地和成本的“浪費”，在充斥著“單體樓、緊空間、無小區‘’的曼谷公寓市場獨樹一幟。不曾有，不再有！
老城區發展飽和，國家級高新區後起騰飛
素坤逸（Sukhumvit）中軸主幹道和素坤逸輕軌線重合，是曼谷集完全寵愛於一身的核心城區。曼谷最頂級的城市資源，寫字樓、購物中心、五星酒店、私立醫院、國際學校多沿著素坤逸沿線分佈，吸引著全球高收入精英在此置業。
素坤逸·繁華里所處的素坤逸Punnawithi區域，是泰國政府規劃的國家級高新區。由於素坤逸老區發展趨於飽和，高新區後來居上，成為了城市新貴的首選居住和投資地。
聚焦曼谷國家高新產業區，政府打造曼谷“矽谷”
Punnawithi國家高新區是泰國政府數字產業4.0經濟規劃下的數碼和電子商務中心，目前也是東南亞最大規模的數碼創新園區，為科技公司和創業群體提供了一個完整的生態體系。這裡眾多高科技精英入住，區域內租金收益可觀，區域內增長紅利不可限量！
全球高科技企業強勢入駐，未來有2萬高科技人才集聚
本區域將建成類似美國 “矽谷”的高新區，目前已經引入華為實驗室、谷歌學院、亞馬遜、True等多家高科技企業。企業的大量入駐將帶來大量的就業機會，吸引年輕白領、科技精英等高收入群體就近買房、租房，形成房價高增長、租金和出租率高增長的城市新貴居住區。
（曼谷高新區部分入駐企業）
EEC東部經濟特區是泰國經濟4.0規劃的 “深圳特區”計劃，將引入精密製造、電子商務、機器人、生物製藥等高科技產業，並由曼谷-芭提雅的成績高鐵相連接。本區域是EEC經濟特區在曼谷的黃金起點，是引領泰國經濟增長的先鋒。
搶灘素坤逸新貴區增長紅利 媲美中國新房限價搖號的抄底福利
由於企業和高收入人口的大量湧入，Punnaiwthi區域的房價和租金正保持連年增長，受到國際買家和泰國本土買家的熱捧。
目前Punnaiwthi高新區的二手房均價在13-18萬泰銖/㎡的左右，一房租金約1.6-2.2萬泰銖，兩房租金約3-4萬泰銖。而位於Punnawithi核心的【素坤逸·繁華里】 將在疫情期間以驚喜特價開盤，這是媲美中國新房限價搖號的抄底福利。
200米，5分鐘，步行可達商業綜合體， 享24小時精彩生活
101 True Digital Park購物中心是一個集辦公、商業和居住的城市綜合體，距離項目僅200米，步行5分鐘過街即達。目前該項目的住宅產品Whizdom 101已經售罄，二手房價格14-18萬泰銖/㎡
捷運交通
| 主要交通节点 | 距离 |
| BTS素坤逸线 Punnawithi站（“硅谷”高新区） | 300米 |
| BTS素坤逸线 Udomsuk站（“硅谷”高新区） | 800米 |
| 曼谷快速高架入口 | 2.3 公里 |
| BTS Udom Suk站（Bangkok Mall 曼谷茂） | 1站 |
| BTS 邦纳 站（Mega Bangna +宜家商圈 ） | 2站 |
| BTS 通罗 站（日韩富人区） | 5站 |
| BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈) | 6站 |
| BTS阿索克 站（ASOK CBD） | 7站 |
| BTS Ploenchit站（Central Embassy商圈） | 9站 |
| BTS Chit Lom站（Central World、四面佛 ） | 10站 |
| BTS暹罗站（ 暹罗百丽宫商圈 ） | 11站 |
公設介紹：
五星酒店級社區內配套
50米10米景觀泳池/ 專業健身房/ 桑拿房/ Co-Cooking Space(共享廚房) / 業主私宴空間/ Co-Working Space（共享辦公空間） / 行政會客廳/ 燒烤區/ 籃球場（半場） / VIP閱覽室/ 兒童玩樂區/ 便利店
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